פירוק שיתוף ואיזון משאבים

פירוק השיתוף קבוע בחוק המקרקעין ומאפשר לכל שותפים בנכס להביא באופן חד צדדי לפירוק בנכס ולקבל את החלק המגיע. פירוק השיתוף בהכרח משנה את מאזן הכוחות בהליך הגירושין. בנוסף לכך, ניתן לבקש פירוק שיתוף על נכס שיש בו מספר יורשים אשר אין בניהם הסכמה.

איזון משאבים – אי אפשר לדבר על פירוק שיתוף מבלי לדון בסוגיית איזון המשאבים אשר מקורה בחוק יחסי הממון ומאפשרת לאחד הצדדים לדרוש חלוקת זכויות ו/או חובות אשר נצברו במהלך הנישואין.

ראוי לציין כי איזון המשאבים מהווה דרך להתמודדות מות תביעת פירוק שיתוף של הצד השני שכן חלוקת הדירה עוד עשויה להטות את הכף לטובת אחד הצדדים לאחר איזון המשאבים.